Что такое сантехкабина?
Начнем с того, что представляет из себя Сантехкабина? Представьте себе, идет строительство панельного дома: установили, закрепили железобетонные плиты, т.е. несущие стены вашей квартиры. Отдельно на строительном комбинате (ДСК) изготавливают Сантехническую кабину - своеобразный короб, или уже готовую ванную комнату с туалетом.
Стены изготовлены из гипсовых или шиферных (асбестоцементных) листов. Устанавливают в ней ванну, унитаз, раковину умывальник, полотенцесушитель и другую сантехнику. На стенах крепят стояковые водяные, канализационные трубы, вентиляционный короб. На грузовой машине привозят на строительную площадку, подцепляют подъёмным краном и опускают к вашим уже установленным железобетонным плитам - несущим стенам, не вплотную, произвольно: зазор может составлять от 5 до 20 сантиметров.
При этом угол установки может быть развёрнут, т.е. с одной стороны задней или боковой стены сантехкабины промежуток может быть 10 см. с другой 15 см. После установки кабины соединяют стояковые водяные и канализационные трубы между верхними и нижними этажами - и ваша ванная комната и туалет готовы к эксплуатации.
Есть ли польза от сантехкабины?
При проведении работ на верхних этажах строительный, бытовой мусор сыпется по вентиляционному каналу частично попадает на крышу вашей сантехкабины и заполняет вентиляционный короб, расположенный недоступно на крыше кабины; этой строительной пылью вы дышите, когда находитесь в санузле. Почему же я предлагаю заказчикам сделать ремонт ванной комнаты и туалета со сломом сантехкабины, хотя на это требуется больше времени и денежных затрат? Начнем с того, что демонтаж не является перепланировкой - обыкновенный слом кривых стен с нарушенной геометрией.
Кабина или короб не несет на себе никаких специальных функций типа: влагостойкости, шумопонижения (как утверждают многие), не служит какой-либо подпоркой для нагрузок, а изготавливается только для удобства при строительстве дома (чтобы не разносить вручную ванны, унитазы и остальную сантехнику по этажам). Постараюсь разъяснить все положительные стороны строительных работ, производимых при капитальном ремонте ванной с демонтажем сантехкабины подробнее:
1. Кривизна стен, нарушение углов
Самое основное почему я делаю ремонт любого санузла со сломом: у любой сантехкабины очень кривые стены, в плоскости которых нет прямой линии, кривизна по вертикали и горизонтали, выпуклости, мешающие укладке плитки; отсутствуют углы 90° т.е. полностью нарушена геометрия (смотрите на видео с права).
Особенно это касается при капитальном ремонте совмещённого санузла, где при виде сверху должно быть два правильных прямоугольника: Это площадь самой Ванной комнаты и площадь Сантехнического шкафа! Если этого не соблюдать, то отразиться на общем виде и интерьере всего санузла. Поэтому новые перегородки начинаю под прямым углом 90° относительно основной несущей стены, соблюдая вертикальные, горизонтальные линии с минимальными зазорами- кладка становится прямолинейной. Кладка новых стен, перегородок из пеноблоков (показано на видео).
2. Увеличение площади
До основных несущих стен зазор, пустоты по всему периметру составляют по 10-15см., до основного потолка (верхнего бетонного перекрытия) 10-30 см. у каждой серии панельного дома по-разному. После демонтажа сантехкабины, кладки новых стен из пеноблоков и всех отделочных работ по ремонту увеличивается полезная площадь ванной и туалета. Пример: до капитального ремонта раздельного санузла размеры ванной комнаты 170*170 туалета 110*70, после 200*185 и 130*85. Пример: до капитального ремонта совмещённого санузла площадь 150*160, после 200*170. Вывод: после демонтажа сантехкабины я выкладываю новые ровные стены из пеноблоков, захватывая коридорное пространство при этом несущие железобетонные стены (плиты) остаются нетронутыми. Впоследствии после штробления, алмазной резки каналов водопроводные и канализационные трубы убираю в эти железобетонные стены (плиты) --> за счёт чего увеличивается площадь раздельного или совмещённого санузла, где каждый сантиметр на учёте: появляется возможность разместить дополнительный шкаф или установить мойдодыр большого размера. Алмазная резка железобетонных стен (подробнее на видео).
3. Вентиляция в сантехкабине
При монтаже подвесной реечный потолок опускается в среднем на 10 сантиметров. Если не ломать верхний потолок сантехнической кабины, делать так как есть в наличии, по высоте в сумме "теряется" 20 - 30 см. При сломе только - 10 см. При этом меняется вентиляционная система выкидывается металлический короб со строительным мусором --> воздух чище, влажность испаряется лучше.
4. Электрика после слома сантехкабины
В данной ситуации электрические провода недоступно лежат на крыше вашей сантехкабины. Я делаю доступный монтаж электропроводки в распаечной коробке, расположенной на стене из пеноблоков.
5. Углы в сантехкабине
Развёрнутость стен ванной комнаты, т.е. отсутствие прямых углов 90° отражается:
Монтаж подвесного реечного потолка: последняя рейка покажет развёрнутость угла.
Установку ванны: два бортика должны плотно примыкать к оштукатуренным стенам подробнее на Видео
Укладку напольной плитки, декоративном оформлении канализационной трубы "Ступенька из плитки" (совмещённый санузел).
Сантехническом шкафу где находятся стояковые трубы горячего и холодного водоснабжения, счетчики расхода воды.
6. Площадь в ванной комнате
Скажете зачем ломать? Стены можно выровнять, оштукатурить, тогда теряем расстояние по периметру 5-6 см по каждой стене, при этом уменьшается общая площадь ванной комнаты, повторю: где каждый сантиметр на учёте. Некоторые, в основном приезжие мастера делают так: по внутренней части вдоль стен сантехкабины выставляют пеноблоки, гипсокартон и что под руку попадётся: говорят выравниваем стены - это проще и работы меньше. Тем самым уменьшают общую площадь ванной комнаты.
7. Скрытый монтаж турб, при установке сантехники
Больше касается раздельного санузла: вдоль стены между ванной и туалетом, со стороны ванной комнаты у вас обязательно что-то будет установлено из сантехнических приборов: подвесная раковина, мойдодыр, водяной полотенцесушитель или стиральная машина. Если это шиферная кабина, у которой толщина всех стен 2,5- 3 см. Получается, что в эти перегородки я не смогу спрятать, убрать ни водяные, ни канализационные трубы.
Например, ремонт ванной и туалета без слома шиферной сантехкабины: "раковину тюльпан" и полотенцесушитель не получается установить в то место куда захочешь, а только там, где получается, без вариантов, в данном случае над ванной. Если трубы не убирать, а расположить вдоль стены: "раковина тюльпан" не встанет вплотную к стене; а в тумбе мойдодыра придётся выпиливать отверстие по форме "ступеньки из плитки", только тогда она встанет плотнее к стене. Да и сам вид, как мне кажется, портит интерьер ванной комнаты. Если стены выстроены из пеноблоков, то появляется возможность проштробить каналы, убрать трубы в стену, установить сантехнику плотнее к стенам санузла.
8. Установка двери в санузле
При кривизне стен сантехкабины, допустим при "завале" ~ 3 см. по вертикали: как устанавливать дверную коробку? Установлю по "завалу" стены: при закрытии дверного полотна будет возникать щель в эти 3 см - внизу или наверху. Поставлю дверную коробку по вертикальному уровню, тогда наличники не примкнут вплотную к плитке внутри ванной комнаты и к дверной коробке со стороны коридора. А если сделана ровная кладка из пеноблоков дверную коробку устанавливаю по вертикальному, горизонтальному уровню плюс небольшие доборы и дверь правильно функционирует, и наличники закреплены вплотную к плитке (подробнее на видео).
9. Качество ремонта при сносе сантехкабины
После демонтажа сантехкабины появляется большой выбор: можно развернуть ванну или унитаз, что-то переставить в другое место. Тем более капитальный ремонт ванной комнаты с перепланировкой делается на длительное время. Технология и современные строительные материалы позволяют. Конечно такой ремонт требует больших финансовых вложений: самое дорогое удовольствие в квартире. Потому что в него входят: плиточные, сантехнические, электромонтажные, плотницкие, работы каменщика, штукатурные и т.д. Ну и делается это не на 1 - 2 года.
И еще на заметку: на строительном рынке сейчас можно приобрести что-то из сантехники, изготовленной из недоброкачественного материала, например: Из Силумина --> сплав алюминия с кремнием. Поэтому все водяные и канализационные трубы (Ostendorf), шаровые краны, фильтры, фитинги, коллекторы (Латунные!), сифоны для подключения сантехприборов, я приобретаю только в одном месте, у проверенных продавцов сантехники, которых я знаю более 18 лет.
Так что право выбора за вами:
Сделать капитальный ремонт ванной комнаты и туалета: со сломом сантехкабины, где одни плюсы в процессе производимых строительных работ.
Или без слома: из расчёта с качеством ремонта "подешевле", где много минусов.
Расценки на проведённые строительные и отделочные работы, указанные в данной статье:
№ | Наименование работ | цена в рублях |
Ед. измер |
1 | Демонтаж сантехкабины с выносом, вывозом мусора (в строительном бункере) | 22 000 руб. | 1 |
2 | Кладка новых стен, перегородок из пеноблоков | 850 руб. | м² |
3 | Размер блока 600*250*75, плотность D 500 (стоимость одного блока) | 50 руб. | 1 |
4 | Электромонтажные работы в ванной комнате и туалете (укладка кабеля, электропроводов, подключение: розеток, выключателей, подсветка зеркала, (подвесные потолки) в комплексе | 8 000 - 10 000 руб. | 1 |
5 | Штробление, алмазная резка ж/бетонных стен: комплексная евроразводка водяных, канализационных труб (убрать в стену), коллекторная разводка и т.д. | 30 000 руб. | 1 |
6 | Установка ванны с 1-ой защитой от воды (по горизонтальному уровню) с закрплением ножек + монтаж смесителя с душем | 6 000 руб. | 1 |
7 | Монтаж подвесного реечного потолка | 1 500 руб. | м² |
8 | Установка светодиодных светильников, в проделанные отверстия | 500 руб. | 1 |
9 | Оштукатуривание, грунтовка стен по маякам ( 8 - 10 мм) раствором на цементной основе | 750 руб. | м² |
10 | Установка дверей для ванной с доборами, врезкой замков | 8 000 руб. | 1 |
11 | Монтаж, подключение водяного (электрического) полотенцесушителя | 5 000 руб. | 1 |
12 | Мойдодыр для ванной + зеркало с подсветкой, монтаж установка | 5 000 руб. | 1 |
С уважением Юрий Максимишин.